台中西屯房屋  西屯買屋 / 西屯買房 - 大台中土地買賣-逢甲商圈熊貓天下三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：32.29 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：熊貓天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.31 坪
附屬建物面積：2.12 坪
共同使用：10.26 坪
土地面積：3.33 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2-099
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：上石國小、至善國中、文華高中
鄰近公園：福興公園
生活機能：家樂福、逢甲商圈、大遠百
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需配合資金規劃

此物件對於「逢甲學區需求」或「收租投資」族群來說，是一個具價值的選擇。其最大亮點在於地段與價格的平衡：在逢甲商圈擁有三房車位與良好樓層，單價控制在 32 萬水準，相當划算。然而，31 年的屋齡是主要考量點，這不僅影響未來的銀行貸款年限，也代表內部設施可能面臨更新需求。若您資金充裕，能接受老屋的維護成本，且對學區或租金回報有具體需求，此物件值得購入；但若以短期投資或追求全新居住體驗為主，則建議評估同區域較新的物件。建議在簽約前，務必請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，並先向銀行確認貸款成數與年限，以確保購屋計畫順利進行。