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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:200 萬
- 參考單價:6.2 萬/坪
- 地址:
苗栗縣
頭份市
學府路
地圖
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- 格局: 5房(室) 5衛
- 總坪數:32.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:27.06 坪
- 附屬建物面積:2.77 坪
- 共同使用:2.44 坪
- 土地面積:16.34 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:33 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹











地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件非常適合作為「純投資標的」,而不建議作為「家庭自住」之用。
主要的考量點在於其極低的入場門檻與高坪效的收租潛力,200 萬的總價在苗栗地區能擁有五套房格局,對於想進場收租的買家來說吸引力極強。然而,33 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆豐厚的整修預算來處理水電、防水等老舊問題,且位於 4 樓頂樓對長輩或小孩不太友善。此外,單坪單價高達 6.2 萬,對於老屋而言屬於高檔估價,需確認銀行估價是否能達到貸款需求。
總結來說,如果您是資金有限、希望透過低總價建立現金流的投資客,並有足夠預算進行空間改造,這物件值得列入評估;若您追求現代居住品質或需要無電梯的便利,則建議避開。
問與答
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房仲電話:0988-923558
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經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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