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花蓮透天精選 慈科大旁松園農舍 無增建
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.03 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明義六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：115.38 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：868.831 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮吉安鄉的清水模農舍，整體而言適合尋求靜謐生活、重視建築質感且擁有合法購買資格的買家。
是否值得購買： 若您符合農舍購置資格，並打算長住或作為退休居所，此物件具備相當的收藏與居住價值；若僅以投資或短期炒作為目的，則建議審慎評估。
主要理由：
- 產品稀缺性高：11 年屋齡的新成屋、無增建且採用清水模工法，在市場上極少見，建築本身具有獨特的美學價值與居住溫度。
- 環境資源獨特：鄰近慈濟文教園區帶來的人文氛圍與堤防景觀，提供了一般市街無法取代的生活品質。
- 交易風險需釐清：務必確認買方資格是否符合農舍法規，並確認標註「廠房」之用途是否有實質影響居住權益或貸款資格，確認無違規增建是確保後續權益的基礎。
建議您親自走訪實地，感受清水模在實際光線下的質感與動線是否合乎您的生活需求，再做出最終決定。
問與答
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曾心眉(仲介，收取服務費)
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