湖口車站電梯透天  湖口買屋 / 湖口買房 - 近王爺壟湖口夜市正路邊全新電梯透天店面/門前停車 ♡竹北買

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3780 萬~~3280 萬
參考單價：54.33 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6.5衛 7陽台 1廚房
總坪數：60.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.2 坪
附屬建物面積：3.17 坪
土地面積：25.964 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門前停車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新湖國小、新湖國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求**「以房養房」的投資客而言，是一具潛力與風險並存的標的。其核心優勢在於黃金地段帶來的穩定現金流，以及新穎的電梯設計與高坪效規劃，能有效分攤高昂的購屋成本。然而，對於注重資產安全與純自住**的買家，則必須高度警惕文中提及的「增建 52 坪」問題。在簽訂買賣合約前，強烈建議您確認增建部分的合法化狀態（如領有使用執照或容許證明），並諮詢專業建管人員或地政士，以評估潛在的法律與財務負擔。若您能接受臨路噪音、車位不固定及法規風險，且確認租金行情可達成，此物件具備一定的入手價值；反之，若偏好無法律爭議的資產，則建議觀望或尋找其他產權清晰的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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