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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.76 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 車位坪數：7.48 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3樓平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認頂樓狀況
此物件對於新婚夫婦、小家庭或投資客來說，具有很高的購買價值。主要理由如下：
首先，新屋優勢明顯。屋齡僅 10 個月且附帶基本家電家具，意味著買家省去了繁瑣的裝修工程與噪音干擾，可立即入住。其次，生活與交通便利性極佳，對於依賴國道或台灣大道通勤的工作者十分友善，且社區內完善的健身與休閒設施，能大幅提升居住滿意度。再者，價格方面，單價約 23 萬在台中新成屋中屬於合理區間，具備一定的增值空間。
然而，買房前必須特別注意頂樓潛在風險。由於位於 28 樓（頂樓），強烈建議在交屋前請專業人員確認屋頂防水狀況，並詢問管理委員會過去是否有過漏水紀錄。此外，考慮到 2 房 1 衛的配置在未來若家庭成員增加可能較為緊迫，若純為投資或二人世界，此格局則非常合適。綜合評估，只要確認屋況無大瑕疵，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質物件。
問與答
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包凱文(仲介，收取服務費)
暱稱：包凱文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-092188
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海線幸福成 加盟店
經紀業名稱: 海線港區地產有限公司
證號: (109) 登字第368830號
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