天母SOGO電梯四房
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天母社區專家?天母琉御?近SOGO捷運~收租中~一層一戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6388 萬 (含車位價)
- 參考單價：99.53 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路六段
地圖
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- 社區：天母琉御
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.26 坪
- 附屬建物面積：9.39 坪
- 共同使用：23.24 坪
- 車位坪數：1.92 坪
- 土地面積：23.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：機械車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10000 元/月
管理描述：白天管理員8點到5點.週六半天週日無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雙溪國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：SOGO百貨
附近交通：芝山捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
管理描述：白天管理員8點到5點.週六半天週日無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雙溪國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：SOGO百貨
附近交通：芝山捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合預算充足、重視居住隱私與生活機能的家庭，或是尋求穩定租金收益的投資者。其最大賣點在於「天母核心地段」搭配「一層一戶」的稀有規劃，能有效保障住戶隱私與寧靜度。然而，高單價與機械車位是必須考量的折損點，加上每月高額管理費，需確認是否與預算相符。若買家能接受 15 年屋齡並願意投入後續維護或裝潢，這將是一筆兼具自住品質與投資回報的資產。
購買建議：值得購買，主要理由為天母稀缺的「一層一戶」大戶格局與成熟的商圈價值，非常適合長期持有意願強烈的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
天母社區專家
天母社區專家
陳誼桓(仲介，收取服務費)
暱稱：陳誼桓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-887616
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天母士東 加盟店
經紀業名稱: 盛家昌興業有限公司
證號: (98)北市經證字第01530號
天母社區專家 陳誼桓 0928887616
您好.我是您值得信賴的不動產經紀人，擁有20年的豐富經驗，專注於台北市的不動產交易。我以誠實、負責、細心的態度，竭誠為每一位客戶服務。我的專業領域包括不動產買賣、規劃及節稅及有 台北市都更危老推動師執照，並且獲得了住商不動產111年、113年、114年全年度店業績冠軍及第六屆金仲獎的榮譽，這些都是對我工作的肯定。
我特別熟悉的區域包括翡翠雙星、最天母、陽明新城等，無論是公寓、別墅還是店面，都能提供最專業的建議與協助。
不動產不同於一般商品買賣交易. 交易過程必須格外謹慎，我將致力於為您找到最合適的房屋/店面或找到最合適的買方，確保每一筆交易都順利、安全。
如果您有任何關於不動產的問題或需求，隨時歡迎聯繫我！讓我們一起打造您的理想家園，期待與您攜手合作！感恩.
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