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經國路昌益寶座優質美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.41 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益寶座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.858 坪
- 附屬建物面積：2.447 坪
- 共同使用：7.455 坪
- 土地面積：3.217 坪
- 樓別/樓高： 12~12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於注重學區資源與生活便利性，且預算充足的家庭而言，是值得考慮的選項。其最大亮點在於「全新整理」與「三房格局」，讓您購入後能立即入住並節省裝修時間，加上位於北區成熟生活圈，生活機能完善。
然而，購屋前您必須謹慎評估兩點關鍵風險：首先是屋齡 30 年，這將直接影響銀行貸款的成數與年限，建議先確認房貸核貸條件；其次是機械車位的限高，若您家裡有身高較高的車款，需務必確認車輛實際高度是否低於 1.5 公尺。綜合考量，若您不介意老舊建築帶來的長期持有成本與限高問題，此物件在居住品質與地段上仍具相當價值。
問與答
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黃莘惟(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 立社不動產有限公司
證號: (111)登字第407080號
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經紀人 蔡金坤（90）竹市字第000051號
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