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嘉義民雄大學城景觀3房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.18 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
埤角
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.46 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：10.58 坪
- 土地面積：7.14 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：下層
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福樂國小 協同國中
鄰近公園：埤角公園 左岸公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
管理描述：含車位清潔費
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福樂國小 協同國中
鄰近公園：埤角公園 左岸公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需詳查建物狀況
此物件對於預設「首購」或「預算有限」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。總價 688 萬能在民雄獲得三房兩廳並附帶車位，居住機能與空間寬敞度皆達標，且位於大學城區域，生活與教育資源穩定。
然而，屋齡 31 年與頂樓機械車位是主要考量點。若您購買後打算長期自住（5 年以上），此物件的居住品質與景觀優勢可抵消部分老舊缺點；但若以短期投資或快速轉手為目的，則需考量老舊頂樓單位在未來市場的轉手難度。建議您在決定前，務必請專業技師或熟悉建商的人員協助勘查防水層與管路狀況，並確認管理委員會對於大額修繕基金的預留情況。若能接受這些條件，此房確實是一個以合理價格換取生活空間的務實選擇。
問與答
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