三蘆好房買賣  三重買屋 / 三重買房 - 三蘆好房買賣指標性三房加車位容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬 (含車位價)
參考單價：62.02 萬/坪
地址：新北市三重區重陽路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：重陽富貴
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：46.438 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.97 坪
附屬建物面積：2.834 坪
共同使用：14.634 坪
車位坪數：10.386 坪
土地面積：5.407 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2350 元/月
鄰近學校：三重國小
鄰近公園：六張公園
生活機能：力行市場
附近交通：捷運三重國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入，但需審慎評估房價與裝修需求

主要理由： 此物件位於三重區生活機能極佳的區域，擁有「捷運 + 學區」的核心價值，對於重視孩子教育與通勤便利性的家庭來說，是一個非常穩妥的選擇。方正的格局與附帶的車位提供了良好的居住與投資彈性，尤其是車位收租的潛力可作為長期資產配置的加分項。

然而，買家必須面對屋齡 30 年的現實。若預算允許，建議將部分資金預留給未來的室內翻修或結構檢查，以消除老屋的隱憂。雖然單價相對屋齡偏高，但考量其稀缺的學區與交通資源，若價格能與周邊行情比對後仍在合理範圍內，仍是一筆具備居住價值與保值潛力的好投資。

問與答

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吳禎容(仲介，收取服務費)

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永慶不動產三重重陽橋加盟店

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