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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：32.48 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
錦上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鎮騰
- 總坪數：19.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.12 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：5.52 坪
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1375 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大甲國小、大甲國中
鄰近公園：壘球場
生活機能：第二市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1375 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大甲國小、大甲國中
鄰近公園：壘球場
生活機能：第二市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，視需求而定
此物件對於首次購屋者、投資客或為長輩安排居所的買家來說，具有很高的吸引力。
主要理由如下：
- 低門檻進入核心區：總價 638 萬即可入手大甲區生活機能最完善的地段，對於預算有限但希望生活便利的買家而言，性價比極高。
- 低維護成本：屋齡僅 4 年，意味著近期不需要擔心漏水或管線老舊等問題，可省下大筆修繕預備金。
- 居住與投資皆宜：8 樓的景觀與採光提升了自住的舒適度，而小坪數的靈活性（可隔成二房）則有利於未來出租或轉手，流動性佳。
注意事項：若您有小孩需要成長空間，或非常重視停車問題，此房型的坪數與無車位設計可能需要再斟酌；若僅作為過渡住宅或投資工具，這將是一筆優質的資產配置。
問與答
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房仲電話：0425-589997
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經紀業名稱: 富億房屋仲介開發有限公司
證號: (101)中市經紀字第00970號
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