※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：897.7 萬
- 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
中庄
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：29.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.67 坪
- 土地面積：26.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：適合特定族群，建議謹慎評估貸款條件
這棟位於嘉義水上鄉的田字型車庫別墅，從價格與空間配置來看，性價比相當高。近 900 萬的價格在鄉鎮別墅市場中具備吸引力，且 4 房 4 衛的空間足以容納三代同堂，搭配全新整理與家具，能立即改善居住品質。
購買建議： 如果您或您的家庭計畫長期在此生活，追求寬敞空間與安靜環境，且能接受鄉鎮生活圈，此物件值得考慮。然而，由於屋齡已達 45 年，最重要的風險點在於銀行貸款。一般銀行對於高屋齡住宅可能會縮短貸款年限，甚至提高頭期款比例。
主要理由：
- 實用性強：大坪數別墅格局適合長期自住，且現況新穎，可即刻入住。
- 風險可控：需確認房屋結構安全（建議聘請專業驗屋），並先向銀行確認貸款核可情形，避免買到無法貸足款項的風險。
- 流動性考量：此物件屬「自用型」資產較甚於「投資型」，若您計畫短期內置換，需注意未來脫手速度可能較慢。
總體而言，若財務規劃能涵蓋潛在的融資成本，這是一個舒適的家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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熱忱又穩健的服務始終不變！
「住商不動產嘉義一銀店加盟店」用在地人的心耕耘這一塊，屬於在地人的地，用心服務每一位客戶，使每一位客戶都真心歡喜來作我們的鄰居。
我們一路走來始終秉持：規規矩矩、穩健踏實、不偏不倚、交易公開、服務完美、專業人才、運籌帷幄的經營理念來服務嘉義大眾，以在地深耕的宗旨，更進一步的推動鄰里和諧的新關係，正所謂『百萬買宅、千金買鄰』，認識每個社區的街頭巷尾，做到熟悉地區的理念，更融入鄰里之間的互動與情感，不只幫人人找屋，更讓人人找到心有所屬的愛屋，也希望讓每家每戶有好鄰居為鄰。透過相互合作與互動，一起為社區的成長作出貢獻，一起享受成長的喜悅。
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