電梯大樓  汐止買屋 / 汐止買房 - 法拍找劉姐新北市汐止區湖前街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2103.5 萬~~1687.1 萬 (含車位價)
參考單價：27.11 萬/坪
地址：新北市汐止區湖前街 110巷 97弄 19號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114快47215
拍賣情況：待標
拍次：四拍
點交情況：部份點交
社區：水蓮山莊
總坪數：62.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.47 坪
附屬建物面積：5.77 坪
共同使用：19 坪
車位坪數：22.35 坪
土地面積：21.52 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：停車位位於E1區地下2層，編號為A21、
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：22.35 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：社區巴士 /社區外面有公車站超方便
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議列入考慮，但需謹慎評估財務與貸款條件。

主要理由：此物件最大的吸引力在於「大坪數加車位」的配置，對於有家庭居住需求的買方來說，空間利用率高且居住舒適度高，加上社區環境與學區優勢，自住價值不錯。此外，由知名法拍網公司提供專業過濾與點交協助，能有效降低法拍購屋的潛在風險。然而，由於屋齡已達 26 年，購屋者應優先確認銀行對於該房齡的貸款成數與年限規定，並務必在得標前詳細查閱相關稅賦與債務資料，確認 42.15 萬/坪的單價確實優於周邊市場行情後，再進行投標決策。

問與答

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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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