風聆樹
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北屯區順天建設風聆樹臨路電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.17 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太祥西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風聆樹
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：81 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需匹配家庭需求
此物件對於「重視居住品質與學區資源」的家庭買家而言，是一項具備相當價值的選擇。主要理由如下：
- 居住機能完整：屋齡新、空間大且備有獨立車庫，加上鄰近公園與市場，生活便利度高，非常適合有小孩的家庭長期居住。
- 交通與教育優勢：74 號快速道路與東山學區是此區域的兩大亮點，能平衡通勤時間與子女教育資源。
然而，買房前需特別留意以下兩點：
- 總價與持守成本：近 4,400 萬的總價及每月近 7,000 元的管理費，需確認家庭財務是否充裕，以免長期負擔過重。
- 道路環境確認：建議實地勘查「臨路」部分，確認噪音與隱私問題是否在可接受範圍內。
如果您追求的是「新、大、便利」的自住環境，且財務規劃穩健，此物件值得列入深入考察名單。
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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