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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.6 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大勇二路16號12樓之2
地圖
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- 社區：有樂仕
- 格局： 2房(室)
- 總坪數：34.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.97 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但需視個人居住需求與車位使用習慣而定。
主要理由： 此物件對於追求總價控制與採光視野的購屋者而言，性價比相當不錯。638 萬的總價在台中市場屬於親民門檻，且 12 樓的高樓層能提供更優質的居住環境。然而，買方在決策前應重點評估「機械式車位」是否符合自身需求，以及確認周邊環境是否可接受。若您屬於首購族、小家庭或投資客，且對交通時間與社區環境沒有過度嚴格的要求，這是一個值得入場的標的。建議實地看房時，特別注意視野遮擋與車位使用流程，以確保符合生活預期。
問與答
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證號: (104)登字第286904號
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