市政特區店住四樓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
仁南四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 6陽台
- 總坪數：65.638 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.162 坪
- 附屬建物面積：6.476 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：走廊停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大格局家庭居住或長期收租的買房者而言，值得列入考慮。
主要理由在於其「每間房皆有陽台」的設計在老舊透天中極為罕見，居住舒適度極高，且位於南區核心地段，生活機能完善。此外，總價 2200 萬對於 4 樓透天來說單價具吸引力，且標榜「尚可議價」提供了買方談判空間。然而，建議購屋者在簽約前，務必聘請專業人員進行詳細房屋檢查，確認 25 年屋齡的隱形維修成本，並與銀行確認老屋貸款條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
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江金枝(仲介，收取服務費)
暱稱：江金枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-624260
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經紀業名稱: 惠旺不動產經紀有限公司
證號: (105)登字第311888號
新營房地專家 江金枝 0933624260
大家好，我是您的房地產專業顧問，擁有九年的房仲經驗。在這段時間裡，我始終秉持誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。我深信，良好的溝通與同理心是建立信任關係的基礎，因此我總是以客戶的需求為先，耐心聆聽，給予最恰當的建議。
除了擁有豐富的市場知識與專業技能，我在家教和擔任超級媒人婆方面的經歷也使我在解決問題時更加靈活與創新。我沉穩謹慎的做事風格，讓我在面對挑戰時能保持冷靜，有毅力堅持不懈，為您達成置產目標！
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