市政特區店住四樓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
仁南四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 6陽台
- 總坪數：65.638 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.162 坪
- 附屬建物面積：6.476 坪
- 土地面積：19.965 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：走廊停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大格局家庭居住或長期收租的買房者而言，值得列入考慮。
主要理由在於其「每間房皆有陽台」的設計在老舊透天中極為罕見，居住舒適度極高，且位於南區核心地段，生活機能完善。此外，總價 2200 萬對於 4 樓透天來說單價具吸引力，且標榜「尚可議價」提供了買方談判空間。然而，建議購屋者在簽約前，務必聘請專業人員進行詳細房屋檢查，確認 25 年屋齡的隱形維修成本，並與銀行確認老屋貸款條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
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江金枝(仲介，收取服務費)
暱稱：江金枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-624260
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新營房地專家 江金枝 0933624260
大家好，我是您的房地產專業顧問，擁有九年的房仲經驗。在這段時間裡，我始終秉持誠實、負責和細心的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。我深信，良好的溝通與同理心是建立信任關係的基礎，因此我總是以客戶的需求為先，耐心聆聽，給予最恰當的建議。
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