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房仲二代 員林享薪家美三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1197.9 萬
- 參考單價：52.4 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
萬福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.862 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.57 坪
- 附屬建物面積：2.292 坪
- 土地面積：10.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林發展中的核心區域，對於預算充足且重視生活品質的家庭而言，是一項值得考量的選擇。主要吸引力在於「次新屋」的優勢與「三房」的實用格局，加上鄰近學校與未來的區域發展潛力，具備良好的自住價值。
是否值得購買？ 條件式推薦。 若符合您的居住需求與預算，建議購入，但需注意以下兩點確認事項：
- 電梯狀況確認：由於建物型態標示為「公寓」且位於 5 樓頂端，務必現場確認該棟是否加裝電梯，若無電梯，需考量爬樓的便利性。
- 車位價格歸屬：雖然物件名稱含「平車」且標示總坪數不含車位，但請務必確認車位價格是否已包含在 1197.9 萬總價內，或是需額外加價，以避免預設的預算落差。
綜合而言，若能接受頂樓特性並確認無噪音與漏水隱憂，這是一筆具備居住品質與保值潛力的優質買方選擇。
問與答
房仲二代
房仲二代
蔡季姍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡季姍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331961
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 員林站前 加盟店
經紀業名稱: 九意開發有限公司
證號: (109)登字第362957號
大家好，我是蔡季姍，大家都叫我姍姍。
很多人說，選擇一份工作，有時候是因為興趣，有時候是因為緣分，而我進入不動產仲介這一行，則是因為從小耳濡目染。媽媽在不動產領域已經深耕十幾年，看著她一路認真打拚，我也從中感受到這份工作的價值。
以前的我，看到的是媽媽忙碌的身影；現在的我，則更能理解這份工作背後的責任與意義。因為房子不只是建築物，而是一個人生活的起點、一個家庭的歸屬，也是很多人努力很久才想完成的重要目標。
也因此，我決定跟著媽媽的腳步，走進仲介行業，開始學習如何成為一位值得信任的人。這條路上，我還在成長、也還在累積經驗，但我始終相信，真誠、細心和站在對方角度思考，才是最重要的事。
我希望自己不只是幫客戶介紹房子，而是真正陪伴每一位有需要的人，找到適合自己的選擇，讓買房、賣房這件事，少一點壓力，多一點安心。
我是姍姍，很高興在這裡認識你。
也希望未來有機會，陪你一起找到理想的家。
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