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青木淳雙主臥4房採光戶平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.19 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青木淳
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75.345 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考慮名單
主要理由：
- 機能無可取代： 光華商圈是新竹最成熟的精華區之一，本物件集結了商圈購物、學區資源與居住品質於一身。對於重視生活便利度與子女教育的家庭來說，地段優勢極大，長期居住價值高。
- 格局實用罕見： 一般 75 坪四房多為單主臥，本案擁有「雙主臥」且「衛衛有窗」，通風與隱私性優異。在同樣坪數下，能滿足三代同住需求，功能性遠勝同區其他物件。
- 車位與總價合理： 將車位價格攤提後，居住本體單價相對合理。考慮到新竹市住宅車位普遍稀缺，含平面車位的條件在 3,480 萬元總價下具有競爭力。
建議： 若您預算能夠負擔，且家庭成員有 4 人以上的居住需求，此物件非常適合。建議在簽約前，確認建築物的詳細屋齡、公共基金繳費狀況以及現場實際採光情形，並評估自身財務負荷能力，以確保長期居住無虞。
問與答
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