元城湖岸國際花園八  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯八期重劃區_元城湖岸四房雙平車面公園朝南戶別

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬 (含車位價)
參考單價：54.47 萬/坪
地址：台中市南屯區永春東一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元城湖岸國際花園
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：80.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.67 坪
附屬建物面積：5.72 坪
共同使用：35.02 坪
車位坪數：15.32 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6184 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：豐樂、豐富、南苑公園
生活機能：文心秀泰、好市多、迪卡儂
附近交通：大慶雙鐵共構站、國1、台74
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列為優先考察物件，特別適合自用家庭。

此物件位於南屯八期核心地段，最大亮點在於「公園景觀」與「大格局」，對於重視生活品質與採光的家庭來說，7 樓朝南客廳面對樹海的居住體驗極佳。此外，完善的學區資源與交通便利度，提供了不錯的保值基礎。

然而，考慮到屋齡已達 17 年，建議您在議價時可將潛在的裝潢或維護成本納入考量，並務必確認高額管理費的具體明細。若能接受其價格定位，這是一筆具備長期持有價值的優質自住選擇。

問與答

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我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。
我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。

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