桃園平鎮房地  觀音買屋 / 觀音買房 - 草漯國中3房+平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：19.27 萬/坪
地址：桃園市觀音區四維路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.29 坪
附屬建物面積：4.18 坪
共同使用：8.94 坪
土地面積：9.94 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於**「重視空間坪數、預算有限且能接受老屋」**的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。

主要理由是單價與總價在當地市場中屬於親民水平，且包含車位與電梯，3 房 2 廳的格局對於家庭居住而言相當寬敞，居住品質有基礎保障。然而，買方必須評估自身對**屋齡（32 年）與低樓層（2 樓）**的接受度。若您打算長期持有、自行裝修或作為學區房出租，這間物件的高性價比能為您的資產帶來不錯的回報；但若您偏好新成屋或重視投資流動性，則建議多考量周邊新案市場。總體而言，只要價格符合您的預設範圍，這是一筆高 CP 值的居家置產。

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孫寶來(仲介，收取服務費)

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中信房屋平鎮振興加盟店

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