※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1258 萬 (含車位價) - 參考單價：28.25 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅自在
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.77 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 車位坪數：9.18 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3583 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：美群國小、光正國中、修平科大
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3583 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：美群國小、光正國中、修平科大
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：值得列入優先看房名單，但需確認房屋型態與價格議價空間。
此物件在「地段、學校、車位」三大買房核心要素上表現均衡。高樓層帶來的採光優勢與包含車位的總坪數計算，增加了居住實質價值。特別是對於有子女教育需求與通勤需求的買家，光正路鄰近商圈與國道 74 號的位置相當便利。
購買建議： 若您的預算範圍在 1350 萬左右，且對大里區生活機能與學區有要求，這是一個具備競爭力的物件。建議在看屋時，首要釐清名稱標示為「透天」與實際樓層「7 樓/11 樓」的差異（應為華廈/集合住宅），並確認管理費細節。由於中介提到屋主可談價，若能以較低價或優異的交房條件達成協議，則購買效益更高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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