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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：25.25 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：41.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.93 坪
- 附屬建物面積：9.66 坪
- 土地面積：28.129 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須謹慎評估貸款與房屋結構狀況。
此物件非常適合追求生活便利性與家庭隱私的自住型買家。其最大的吸引力在於「東區核心地段」搭配「好市多生活圈」，加上「嘉北國小」的學區加持，讓生活機能與子女教育雙贏。4 房 4 衛的稀缺格局對於大家庭而言極為實用，能大幅提升居住幸福感。
然而，購屋前您必須重點確認兩件事：
- 銀行貸款評估：因屋齡已達 24 年，建議先持屋況資料向銀行確認貸款成數，避免資金規劃受阻。
- 屋況檢查：由於車位不附且屋齡較老，務必請專業土木技師進行結構與管線檢測，以確認未來潛在的整修成本是否在預設預算內。
若能確認房屋結構安全且貸款不成問題，這是一筆具備高度自住價值的投資。
問與答
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李靛瓔(仲介，收取服務費)
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