南寮買房兩房J王子
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
榮濱南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：J王子
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.134 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.879 坪
- 附屬建物面積：1.503 坪
- 共同使用：22.752 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： 55
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合剛性需求的年輕家庭或看好新竹北區長線發展的投資客。
主要理由如下：首先，在目前的市場環境下，「總價包含車位」且單價落在 30 萬等級的次新大樓，性價比相當突出，尤其在北區南寮區域，車位資源通常較難取得，這項配置能顯著提升資產價值。其次，6 年屋齡與中高樓層確保了居住品質與視野，同時避開了老舊大樓常見的結構修繕麻煩。最後，2 房 2 廳 2 衛的格局兼具實用與進可攻退可守的彈性好處，無論自住舒適度或未來轉手流動性皆有不錯保障。若能確認社區管理费合理且裝潢狀況符合個人喜好，此屋是一個穩健的入手選擇。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
暱稱：彭駿凱
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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