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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1488 萬
參考單價：18.01 萬/坪
地址：南投縣南投市文化南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：82.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.63 坪
土地面積：36.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於尋求「自住兼投資」或「多代同堂」的家庭來說，是一個值得重點評估的選擇。

主要理由： 本物件最大的亮點在於其「自足與收租」的雙重優勢。一樓店面目前已有租戶，能提供穩定現金流以抵銷房貸壓力；樓上五房六衛的大坪數配置，則充分滿足大家庭的居住需求。加上位於南投市核心區域，鄰近學校與商圈，生活機能與教育資源相當便利，長期持有價值具潛力。

購買建議： 雖然物件條件優異，但屋齡已達 29 年，建議買方在簽約前務必確認房屋結構狀況（如漏水、管線老舊程度）並預留適度的翻修預算。若您資金足以應付初期修繕開銷，且重視長期的租金回收率與家族居住空間，此物件具備相當高的持有優勢。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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