※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬1488 萬 - 參考單價：18.01 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
文化南路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：82.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.63 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於尋求「自住兼投資」或「多代同堂」的家庭來說，是一個值得重點評估的選擇。
主要理由： 本物件最大的亮點在於其「自足與收租」的雙重優勢。一樓店面目前已有租戶，能提供穩定現金流以抵銷房貸壓力；樓上五房六衛的大坪數配置，則充分滿足大家庭的居住需求。加上位於南投市核心區域，鄰近學校與商圈，生活機能與教育資源相當便利，長期持有價值具潛力。
購買建議： 雖然物件條件優異，但屋齡已達 29 年，建議買方在簽約前務必確認房屋結構狀況（如漏水、管線老舊程度）並預留適度的翻修預算。若您資金足以應付初期修繕開銷，且重視長期的租金回收率與家族居住空間，此物件具備相當高的持有優勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投買房
南投買房
繆昕哲(仲介，收取服務費)
暱稱：繆昕哲
專業品質：
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房仲電話：0952-025052
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南投翔鴻房屋 加盟店
經紀業名稱: 南投翔鴻房屋
證號: 304293
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