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中永和房仲小宇 【獨家】景安成家加倍家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：43.75 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.283 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：2.783 坪
- 土地面積：8.13 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段佳、屋況老」房型，整體而言，對於預算有限且重視學區的購屋者值得購買，但需具備長期維護心態。
主要理由如下：首先，1150 萬的總價在中和區能買到三房格局，搭配穩定的學區資源，是許多家庭進入該區域的理想切入點。其次，周邊公園與交通機能完善，日常生活便利度高。然而，購屋者必須正視其 41 年的屋齡與五樓無電梯的硬體限制，這意味著未來可能面臨較高的修繕成本以及銀行貸款成數較低的情況。若家中無長輩居住且計畫透過裝潢改善，此物件具備相當的持有價值；反之，若追求居住舒適度或轉手流動性，則建議慎重考慮。
問與答
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陳柏宇(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第450769號
您好
我叫陳柏宇是從小在中永和長大的孩子，柏宇對中永和非常熟悉，柏宇在當學生的時候就對房地產有著濃厚的興趣
且高中就讀開平餐飲深知服務的重要性，出了社會之後希望能幫助到更多人買到理想中的房子，柏宇知道【家】對一個人一個家庭的重要性，柏宇會推薦您找到最適合您的一個家
請給柏宇一個服務您的機會，柏宇不怕辛苦，只要您有買屋賣屋的需求歡迎打給我，我定全力以赴，期待與您共同見證人生如此的高光時刻!
中永和房仲小宇 陳柏宇 0939716293
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