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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.89 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：3.93 坪
- 土地面積：2.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「單薪首購族」、「不依賴汽車的通勤者」或「尋求穩定租金收益的投資客」而言，是一個值得考慮的選項。
主要理由： 該物件最大的優勢在於**「地段與價格的平衡」。在中壢 SOGO 核心商圈，擁有電梯與捷運周邊優勢，588 萬的總價確實提供了極低的入場門檻。然而，買方需清楚評估自身的居住需求：由於屋齡已達 21 年且無車位**，若家庭未來有擴增成員或駕車需求，此物件的適用性將大幅降低。此外，建議買方在簽約前仔細檢視房屋修繕狀況，並確認管理費與維修基金的提撥情況，以確保長期持有的成本可控。總體而言，這是一筆適合特定族群的高性價比投資。
問與答
桃園中壢平鎮房地買賣
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
我的幽默感會讓我們的溝通更加輕鬆愉快，而我的同理心則讓我能真心了解您與家人的需求。
在這個充滿挑戰的行業中，我始終保持沉穩的心態，謹慎地處理每個交易細節，
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室內電話：(03)401-5973
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