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高雄法拍房仲 拍楠梓家樂福 建坪31.8 楠梓車站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
950 萬
760 萬 - 參考單價：23.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114英83546
- 投標日：115/05/13
- 保證金：190 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：豐花園
- 總坪數：31.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.14 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：10.73 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 23樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2071 元/月
鄰近學校：高雄科大 楠梓國中 楠梓國小
鄰近公園：清泰公園 台糖花卉農場
生活機能：家樂福
附近交通：楠梓車站 公車 捷運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2071 元/月
鄰近學校：高雄科大 楠梓國中 楠梓國小
鄰近公園：清泰公園 台糖花卉農場
生活機能：家樂福
附近交通：楠梓車站 公車 捷運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎驗屋。
主要理由： 此物件屬於「低總價、高地段」的類型，非常適合預算有限但重視通勤便利性與學區資源的首購族或投資客。楠梓車站與家樂福的動線優勢，能確保居住與轉租的基本流動性。然而，由於是法拍屋且無車位，建議您在參與投標前，務必親自確認房屋佔用狀況（是否有長租約或佔屋者），並詳細計算含車位成本的實際持有成本。若您能接受法拍流程的潛在風險，這將是一筆高性價比的投資。
問與答
高雄法拍房仲
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吳佩芳(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625368
訂閱：1 (加入)
雄信不動產 直營店
經紀業名稱: 雄信不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第223752號
高雄法拍房仲
吳佩芳 0982625368
陳純純 0986756747
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