捷運藍線蔦屋書店  梧棲買屋 / 梧棲買房海線房仲首選菲菲聯悦馨帝王坐向兩房車蔦屋書店在這

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1330 萬 (含車位價)
參考單價：32.82 萬/坪
地址：台中市梧棲區大仁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯悦馨
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：40.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.86 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：19.08 坪
車位坪數：8.02 坪
樓別/樓高： 26樓 / 26樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：康榔國小
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結：此物件適合預算充足且追求居住品質的買家，具備一定投資價值。

購買理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋」與「地理位置」的結合。屋齡零年意味著您將避免老舊房屋常見的修繕成本與隱憂，且 26 樓的高樓層在視野與通風上具有顯著優勢。鄰近蔦屋書店的標記，顯示該區域正從傳統生活區向商業化發展，具備長期的居住價值與增值潛力。此外，包含車位的設計在海線地區非常實用，能有效解決停車問題。

建議考量： 購屋前需評估自身預算是否能負擔 1330 萬的總價，並確認 61 快速道路的通勤時間是否符合您的工作需求。同時，由於海線新案供給量不少，建議比對同區其他新成屋的成交行情，以確保價格合理。若您追求的是穩定居住環境而非短期投機，此物件值得列入詳細比對的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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