中正國小透天厝
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梧棲買屋賣屋 梧棲臨中正路可店住優質店面透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬1196 萬 - 參考單價：32.22 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議 此物件總價 1258 萬，單價約 33.89 萬，在梧棲區屬於性價比不錯的透天厝，尤其適合需要「店住合一」或兼具投資與自住需求的買家。
是否值得購買 值得考慮，但需視個人需求與風險承受能力而定。
主要理由
- 功能性強：店住合一的配置能有效降低創業成本或增加租金收入，對於有創業規劃的買家而言是極佳的起步點。
- 價格合理：相較於同區域純住宅，此單價對於擁有 4 樓空間且附帶商業用途的透天，算是有競爭力的價格。
- 環境便利：學校與超市機能在步行範圍內，日常生活需求容易獲得滿足，生活氛圍成熟。
- 需注意風險：鑑於屋齡已達 25 年且無車位，建議買家務必確認房屋結構安全、管路狀況以及主幹道噪音對居住品質的影響，並將未來可能的整修預算列入評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃羽喬 (仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0987-612876
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證號: (113)登字第461057號
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