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苑裡買房買地 【山腳低總價巷內故事屋】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：200 萬
- 參考單價：6.22 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
山腳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.13 坪
- 土地面積：22.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言值得考慮，但並不適合所有購屋者。
主要理由如下：
- 價格優勢極大：200 萬總價在當前房市極為罕見，是低成本進入不動產市場的良機，尤其適合投資收租或作為置產首選。
- 需具備整修能力：由於屋齡達 45 年且被標示為特殊物件，購買者需預留額外的整修預算與時間，若僅想購入即住，風險較高。
- 貸款與轉手評估：購屋者需確認銀行對高齡老屋的貸款條件，並接受未來轉手時買家較少、週期較長的事實。
建議您在決定前務必確認結構安全檢測報告，並詳細核算整修費用是否落在預算內。若您具備風險承受力與規劃能力，這是一間具備「高性價比」潛力的特殊資產。
問與答
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