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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1798 萬
- 參考單價:24.58 萬/坪
- 地址:
南投縣
草屯鎮
信義街
地圖
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- 格局: 7房(室) 3廳 4衛
- 總坪數:73.14 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:25.41 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
詳細資訊
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:敦和國小
鄰近公園:運動公園
生活機能:全聯
附近交通:國三草屯交流道
面臨路寬:18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 空間利用率極高:總坪數達 73.14 坪,擁有 7 房 3 廳 4 衛,非常適合大家庭居住或需要工作室功能的家庭。 2. 住商雙重價值:住商用屬性提供彈性,可自住也可經營工作室、補習班或門市,增加資產運用方式。 3. 地段交通便利:鄰近國三草屯交流道,日常通勤或往返台北、台中均為便捷,且靠近運動公園與傳統市場。 4. 生活機能完善:周邊有敦和國小、全聯超市,满足子女就學與日常採買需求。 5. 價格合理:總價 1798 萬,參考單價約 24.58 萬/坪,在草屯地區擁有大量坪數的住商型透天,單價具備市場競爭力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 交易與維護成本:4 樓透天建築面積大,日常清潔、維修及未來可能的翻修成本可能高於一般住宅。 2. 停車位資訊需釐清:資料顯示總坪數不含車位,雖有平面式車位,需確認車位產權是否獨立且易於使用。 3. 噪音與隱私:臨近商店街且為住商用,若一樓為營業用途,可能會受到車流或營業噪音影響。 4. 總樓層資訊:標註「整棟 / 4 樓」,需確認購買的是整棟還是單層,以及高樓層是否有無電梯問題,這將影響日常生活便利性。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 租金收益潛力:可利用多房間格局進行隔間出租,或作為小型辦公室出租,創造額外現金流。 2. 資產增值空間:草屯作為南台灣門戶,鄰近高速公路交流道的地點長期具有穩定增值潛力。 3. 格局規劃彈性:7 房格局可靈活調整,例如規劃為長幼分區、客房或居家辦公室,滿足未來家庭結構變化。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 市場流動性風險:70 幾坪的大坪數產品在二手市場的需求量通常小於一般中小戶,未來轉手可能需要較長時間。 2. 法規變動風險:住商用區域若未來有更嚴格的法規限制(如噪音管制、停車配額),可能會影響使用效益。 3. 房屋老舊風險:透天厝若房齡較久,需確認建物結構安全性及管線老化狀況,避免隱形維修成本。 |
物件評論
購買建議:值得考慮,特別適合兼具投資與居住需求的買家。
此物件在草屯地區提供了難得的「大坪數」與「住商雙重性」選擇。1798 萬的總價換取 73 坪空間及 7 房格局,單價在該區域具備吸引力。若您有「居家」與「小型創業」或「收租」並行的需求,這間房子的空間規劃能極大化生活與工作便利性,且鄰近學校與公園的優越生活圈,對家庭長期居住來說是非常穩健的選擇。
不過,在決定購買前,建議您務必確認「整棟/4 樓」的具體法律權屬(是否含整棟產權)、車位產權歸屬,以及一樓店面是否影響您居住的採光與安靜度。若這些硬體條件經確認無虞,這將是一項具備高使用價值與潛在租金收益的优质資產。
問與答
南投草屯買好屋
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台灣房屋草屯民權店(仲介,收取服務費)
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房仲電話:049--2325999
訂閱:3 (加入)台灣房屋 草屯民權店 加盟店
經紀業名稱: 衍鴻不動產經紀有限公司
證號: (106)投縣字第00206號
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關心家人的心情,任誰都是一樣的,台灣房屋以關懷家人的心情,把客戶當作自己家人,達成人們『家』的夢想。草屯、中興、南投地區因高等科技園區的到來,房市即將起飛,所以本公司以達到顧客滿意、仲介楷模、創新價值、共享成長、永續經營、全面E化為目標。
『永續經營』的經營理念:
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4.講究效率、如期交屋
5.規矩穩健、正派經營
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經營者的話:
台灣房屋草屯民權特許加盟店位於草屯鎮與南投市交界處,專營草屯鎮、南投市中興新村精華地段,本地段因公教人口比例高,故本店人員以專業、熱忱的態度來經營此份事業。然而,草屯民權店在經理謝文燐領導下,以最高服務品質來服務客戶。草屯民權店全體經紀人秉持著『因為關心、所以用心』的經營理念感動每一位客戶,從來未間斷學習,定期的在職訓練使我們能夠提供客戶最新資訊,並且以創新全方位行銷企劃為買賣雙方圓滿成交。
草屯民權店成立至今,店東及每位經紀人都把房地產視為終生事業,用心經營。我們希望提供服務之餘,也能夠成為大家的不動產顧問師。草屯民權店全體員工、用心、認真期盼成為您值得信賴的好朋友。
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