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苗栗廠房土地B512宜誠日好朝南景觀三房-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.15 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：22.1 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2775 元/月
管理描述：管理費8325元/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小,大同高中國中部,大同高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2775 元/月
管理描述：管理費8325元/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大埔國小,大同高中國中部,大同高中,育達科技大學
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，特別是對於在竹南科學園區工作族群或長期投資者。
此物件最大的亮點在於**「新屋」與「通勤便利性」的結合**。屋齡僅 1 年代表建築品質與管線較新，且位於 15 樓頂樓層，擁有稀缺的視野與隱私，非常適合對居住品質有要求的買家。地理位置上，3 分鐘抵達台積電的優勢，在竹南地區具有極強的競爭力，能有效轉化為穩定的租客來源或高保值性的資產。
不過，在簽約前您仍需特別注意兩點：一是確認車位費用是否已包含在 1780 萬總價中，二是核實總價中的「廠房土地」標題是否為系統標註錯誤，以確保產權移轉無虞。若能確認車位費用並接受頂樓特性，這將是一筆具潛力的置產。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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