蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 獨家專售＿蘆洲長安雙併華廈三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：43.83 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.32 坪
附屬建物面積：3.28 坪
共同使用：11.99 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於長期自住的家庭而言，是值得考慮的目標，特別是預算在 2000 萬以內但希望擁有較大居住空間的買方。其最大亮點在於「含車位的總坪數單價相當划算」，且位於蘆洲成熟區域，生活機能完善，5 樓的樓層在老舊電梯大樓中也屬上選。

然而，您必須正視屋齡 32 年帶來的影響。建議在決定購買前，務必向管理委員會查閱近期的公共基金提存狀況及是否有漏水紀錄，同時預先與銀行確認貸款年限與條件，以確保財務規劃無虞。若您不打算短期內換屋，這將是一筆性價比高且宜居的選擇。

問與答

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