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富宇文華苑/超稀有三房/大坪數/連號雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：41.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.175 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.791 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考察名單
此物件屬於新竹北區「實用性極高」的類型。對於注重家庭空間與停車便利性的買家而言，67 坪大空間搭配雙車位極為稀缺，能有效降低未來家庭擴增或長照需求的換屋壓力。41.5 萬/坪的參考單價在該區域的三房大坪數產品中，具有不錯的競爭性。
購買建議： 若您預算落在 2,788 萬元，且主要需求為自住或長期持，此物件值得買進。建議在簽約前，特別針對「管線老化狀況」、「窗戶密封性」以及「房屋是否有漏水紀錄」進行詳細檢查，並確認社區基金儲備情況，以確保未來居住品質與維護成本可控。
問與答
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