套房電梯小資族收租  土城買屋 / 土城買房土城重劃好房找瑋銘永寧電梯6+7樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1038 萬~~998 萬
參考單價：48.05 萬/坪
地址：新北市土城區中央路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得意人生二期
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：20.77 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 6~7樓 / 16樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需釐清自身需求

此物件並非適合所有購屋者的理想選擇，但對於特定族群而言，具有高度的吸引力。

主要理由如下：

適合「首購族」或「投資客」： 若您購買目的是為了自住通勤或投資出租，永寧站與交流道的地理位置是核心優勢，且總價控制在 1100 萬以內，符合小資族的預算。樓中樓設計增加了空間趣味性，有助於日後出租或自住時的居住品質。
不適合「長期家庭居住」： 由於僅有 1 房且無車位，對於計畫近期生育或有長輩同住的家庭，空間與便利性將是重大缺憾。此外，50 萬出頭的一坪單價對於 1 房單位來說偏高，需審慎評估未來轉手時的價格競爭力。

總結： 建議您若以「交通便利性」與「入門門檻」為優先考量，此物件值得預約看屋並實地感受樓中樓格局；但若您重視「未來擴充空間」或「車位需求」，則建議擴大搜尋範圍。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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土城重劃好房找瑋銘

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