鳥松澄清湖電梯透天
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南高屏法拍網 鳥松澄清湖｜百坪電梯透天４層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2996 萬
2396.8 萬 - 參考單價：10.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
濱湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：007
- 保證金：479.4 萬元
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：翠碧
- 總坪數：219.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：149.01 坪
- 附屬建物面積：7.12 坪
- 增建坪數：63.07 坪
- 土地面積：70.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮，適合特定需求者
主要理由： 此物件雖為法院拍賣，但單價接近 14 萬/坪對於 34 年屋齡的透天而言，並不算是傳統意義上的「低價抄底」，更像是以市場合理區間競價。其核心價值在於「電梯大坪數」與「澄清湖畔的稀缺地段」。
- 值得購買的情況：若您規劃長期持有（自組或投資），且擁有足夠的資金處理老屋翻新與裝修成本，此物件能提供良好的居住空間與潛力。
- 不宜購買的情況：若您預期短期轉手獲利，或對屋況修繕預算預留不足，則需格外慎重。此外，法院拍賣常有的點交風險（如難以驅離占用者）亦需在參與前進行實地確認與風險評估。
總體而言，這是一棟「好東西但門檻較高」的物件，適合資金充裕且對該區域有長期信心的買方。
問與答
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