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后里真善美二期｜人車分道｜優質社區美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：40.01 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真善美二期
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：59.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.24 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：12.8 坪
- 其他面積：1.22 坪
- 土地面積：21.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定
此物件對於**「三代同堂家庭」或「投資收租型買家」**具有相當高的吸引力。主要理由在於其 59.69 坪的大坪數與優異的 5 房 6 衛格局，在後里區的別墅或透天產品中屬於稀缺資源，且屋況新穎、社區安靜，能滿足對隱私與空間的高要求。
然而，建議您購買前務必確認以下兩點：
- 交通通勤成本：確認工作地點與社區的距離，評估每日通勤時間是否在可接受範圍內。
- 車位與持有成本：確認停車位是否為共有部分或需另購，並計算 2388 萬總價對應的持房成本（水電、修繕、管理費）是否在負擔範圍內。
若能接受上述通勤與成本條件，此物件提供了一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。
問與答
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張任榮&蔡宜蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：張任榮&蔡宜蓁
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房仲電話：0933-190663
訂閱：3 (加入)
永慶不動產南陽店 加盟店
經紀業名稱: 金旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第213799號
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
用心經營原則：「交易的圓滿」「服務的圓滿」「生活的圓滿」三個圓滿堅持，
期望透過買屋賣屋的圓滿服務，協助客戶圓滿達成交易，
一圓客戶成家的夢想，讓他們的人生更加圓滿。
任榮&宜蓁希望能為許多人找到滿意的家(需求)，
任榮&宜蓁秉持著客戶就是我的朋友、家人的心，
客戶的信任與滿意，不是成功，
而是讓我的朋友們的人生更圓滿，
是任榮&宜蓁堅持該做的事。
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