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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1492 萬
- 參考單價：42.69 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
臺灣大道七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：茂洋天玥META
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.946 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.765 坪
- 附屬建物面積：1.679 坪
- 共同使用：18.502 坪
- 土地面積：4.965 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：公設內涵；1個車位；編號43
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合小家庭與首購族群）
主要理由： 這處物件具備相當高的「居住實利性」與「資產保值性」。身為 1 年屋齡的新成屋，對於講究居住品質的買房者而言，省去了整修麻煩與舊屋隱憂。其最大的賣點在於地理位置，位於台灣大道主幹道且鄰近交通樞紐（火車站、未來捷運），加上包含一車位，對車主而言極具吸引力。此外，三學區的加持確保了未來若有子女就學或出租需求，都能維持穩定價值。
溫馨提醒： 雖然總價在沙鹿區屬於中高標，但考量其新穎度與地段，單價 42.69 萬/坪屬合理範圍。唯一需留意的是「1 衛 2 房」的配置，建議您確認家庭未來幾年的成員增長狀況，若考慮到長期居住，可評估該配置是否會影響日後轉手價值。若您預算允許且重視通勤效率與學區資源，這是一個值得實地參觀的好物件。
問與答
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊榮 阿榮
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經紀業名稱: 邑商不動產經紀有限公司
證號: (103)登字第270639號
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