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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬898 萬 - 參考單價：22.45 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
旱溪東路一段
地圖
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- 社區：東方明珠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需做好風險評估
此物件對於預算有限卻想定居台中東區的購屋者而言，性價比相當高。主要理由在於其價格優勢與核心地段價值，24.2 萬的單價在東區並不多見，加上高樓層與大河景，居住舒適度與生活機能皆優異。
然而，在決定購買前，您務必確認以下三點：第一，前往當地查詢河岸區域的淹水歷史紀錄，並確認該處是否有停損風險；第二，與建商或鄰居確認停車位的合法性與長期可用性，避免未來發生糾紛；第三，請銀行預先評估貸款成數，確認對老屋的放款條件是否符合您的財務規劃。若上述疑慮可被排除，此物件確實是一筆值得入手的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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