中正國中 一樓 面寬
大安買屋 /
大安買房
-
台北推薦房仲 中正國中面寬一樓 可停車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 56
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3990 萬
- 參考單價：100.38 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
杭州南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1衛 1陽台
- 總坪數：39.749 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.93 坪
- 附屬建物面積：17.819 坪
- 土地面積：6.96 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立金華國小, 市立中正國中
鄰近公園：金杭公園
生活機能：東門市場/全聯
附近交通：R07東門站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立金華國小, 市立中正國中
鄰近公園：金杭公園
生活機能：東門市場/全聯
附近交通：R07東門站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評價總結： 這是一筆「高性價比的學區投資標的」，但並非傳統意義上的「舒適自住首選」。其最大價值在於地段的稀缺性以及未來潛在的重建機會。
是否值得購買？
- 適合購入者：若您以子女就讀金華國小或中正國中為主要目的、資金充裕可負擔重建後的增值潛力、或是希望透過老屋改建進行資產配置的投資人，此物件非常值得考慮。
- 不建議購入者：若您追求現成的高品質居住體驗（如電梯、多衛浴）、極度在意隱私與通風、或對老舊管線維修成本敏感，則建議謹慎評估，以免入住後產生不便。
核心理由： 在台北市核心地段取得近 40 坪的大空間僅需 3990 萬，且附帶超優學區資格，這在市場上已屬難得機會。然而，您必須預留一筆預算進行內部修繕或評估重建成本，並接受老公寓與低樓層的固有限制，方能最大化其投資回報率。
問與答
台北房仲推薦
台北房仲推薦
劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
我家粉絲團更多好屋推薦
台北房仲推薦 國館三青店辦 辦公 診所 工作室
台北市 大安區
台北推薦房仲 專任 永和美妝兩室 一橋到台北
新北市 永和區
台北房仲推薦 新店站美景三房 面公園宜居好宅
新北市 新店區
台北推薦房仲 信義敦南絕版住辦 一層一戶 四面採光
台北市 大安區
台北推薦房仲 誠售$太平洋凱旋 近101 地45坪
台北市 信義區
台北推薦房仲 辛亥捷運2+1房車 7年屋
台北市 文山區
台北推薦房仲 微風全新精品小豪宅 一層一戶
台北市 大安區
台北推薦房仲 璞園丹陽全新高樓 雙主臥 雙坡車
台北市 中正區
台北推薦房仲 忠孝98綠意智慧純辦 全新 可多層樓
台北市 大安區
台北推薦房仲 專約 三重重陽鼎佳 使用空間大
新北市 三重區