草屯交流道｜全新六  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯房產買賣草屯交流道｜全新六套房別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：29.9 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮加老南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 7衛 4陽台 1廚房
總坪數：66.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.92 坪
附屬建物面積：4.3 坪
土地面積：23.56 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新庄國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：新大關市場
附近交通：草屯交流道國道3號,中投快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

一、SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅 9 個月，採光通風設計佳，入住前幾乎無需整修。 2. 格局稀缺：6 房全套房設計，擁有 7 衛浴，隱私度高且適合家族成員分開居住。 3. 交通便利：鄰近國道三號草屯交流道與中投快速道路，往來台中、南投生活圈時間短。 4. 生活機能：周邊有運動公園、市場及國小，滿足日常採買與休閒需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層較高：建築共 5 層樓，若無電梯設備，對高齡長輩或幼兒行動較不友善。 2. 總價門檻：總價近兩千萬，且單坪價格約 29.9 萬，相對於草屯其他產品略高，需評估償還能力。 3. 車位疑義：資料顯示停車為平面式，但總坪數註明不含車位，購買前需確認是否包含在總價內。
機會 (Opportunities)	1. 收租潛力：全套房設計適合分割出租，可作為多代同居或投資收租之用。 2. 區域發展：隨著中投快速道路及周邊建設完善，長遠來看具保值空間。 3. 持屋成本低：新成屋在結構、管線故障等短期維護風險較低。
威脅 (Threats)	1. 轉手難度：高總價與特殊格局（如超高樓層）可能縮減買氣，未來轉售流動性需觀察。 2. 價格波動：房地產市場若走跌，高單價物件受衝擊幅度較大。 3. 法規風險：須確認 5 層樓建築之執照合法性及是否有增建問題，避免日後產權爭議。

二、物件評論總結

購買建議： 此物件適合「多代同居家庭」或「意圖長期收租的投資者」考慮，但對於預算敏感或需兼顧長輩居住的購屋者則需格外審慎。

主要理由：

格局優勢明顯：6 房 7 衛的新成透天在市場極為罕見，完美解決家庭成員隱私與共用空間的矛盾，且新屋無漏水、管線老舊隱憂。
地段交通便利：草屯交流道周邊的動線是台中南投雙城通勤者的高級選擇，生活機能成熟且環境品質優於一般巷道。
需確認重點項目：在決定簽約前，務必親自確認「5 樓是否有電梯」以及「停車位是否含在售價中」這兩點核心問題，這將直接影響未來的居住舒適度與實質購屋成本。

問與答

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吳凱評(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋草屯中興加盟店

經紀業名稱: 鴻昌房屋仲介有限公司

證號: (108)登字第347982號

大家好，我是草屯中興店-吳凱評。今年113年9月加盟太平洋房屋、當任店長職務、107年10月開始從業不動產房屋仲介，從業服務不動產房仲業已經六年，連續五年雲彰投第一名，店業績連續六年第一名，服務六年16次單月百萬經紀人，保持初心、誠懇、善待客人，用心服務，解決問題。
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