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房地賞金獵人興達路英統金鑽美四房B035
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬898 萬 - 參考單價：18.27 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
國賢一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.95 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 共同使用：11.71 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：已承租平車2000/月
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：對於家庭自住者而言，非常值得考慮。
此物件的最大價值在於「空間機能」與「持有成本」的完美平衡。988 萬總價換取嘉義西區近 50 坪的四房電梯大樓，單價約 20.1 萬在當前市場中具備一定競爭力，且每月僅 2300 元的管理費更顯示其居住負擔輕盈。對於正在尋求學區、或是家中有長輩同住（需要電梯）的買家來說，三面採光與好格局能有效提升生活品質。
主要購買理由：
- 實用性強：四房兩廳設計在舊社區中極為罕見，滿足多人口居住需求。
- 景觀與通風佳：邊間設計避免擁擠感，前後陽台增加空間靈活性。
- 財務友善：低管理費降低長期負擔。
購買建議： 若您計畫長期自住且非短期轉手投資，此屋性價比極高。但務必在簽約前確認銀行對於該屋齡的貸款成數，並了解社區周邊的停車狀況與管委會未來是否有大型修繕計畫，以確保萬無一失。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李瓊珠(仲介，收取服務費)
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