房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，適合自住優先者。

此物件對於預算有限、希望入住即刻就能使用且重視採光通風的購屋者而言，具有很高的吸引力。其最大賣點在於「高性價比的三房格局」與「無需再裝潢」的便利性，能有效降低置業初期的投入成本與等待時間。

然而，建議您在購買前必須確認兩點關鍵因素：

銀行貸款成數：因屋齡已達 35 年，請務必先向銀行諮詢老屋貸的條件，確保預算可覆蓋首付款及相關費用。
低樓層接受度：建議親身體驗不同時段（白天與晚上）的噪音與採光狀況，確認自己能否適應 2 樓的居住環境。

若您的家庭結構需要三房空間且預算穩定在千萬元級距，此屋是楠梓區值得考慮的「務實型」選擇；但若您極度重視投資增值率或對高樓層視野有強烈需求，則建議繼續比較同區域的新成屋物件。

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