大竹 韋瓦第 大三房
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桃園中古屋推薦 君邑韋瓦第大三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君邑韋瓦第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：15 坪
- 車位坪數：6.82 坪
- 其他面積：6.82 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大竹國中.大竹國小
鄰近公園：上興運動公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大竹國中.大竹國小
鄰近公園：上興運動公園
生活機能：大竹黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合「家庭換屋」需求的標的。對於已經看過許多小三房、對居住空間壓迫感感到不滿的買家而言，此物件提供了在大竹核心區難得的實質大空間選擇。雖然屋齡已達 10 年且位於 4 樓，但考慮到其附贈車位、優質的建商品牌維護以及極佳的通學與生活機能，整體性價比依然突出。
是否值得購買： 推薦考慮購買。
主要理由：
- 空間品質難得：真正符合家庭需求的三房格局，且擁有較高的挑高設計，居住舒適度遠勝同區域許多新案。
- 地段與機能穩健：坐落大竹核心區，生活圈成熟，對於有小孩的家庭來說，學區與公園配套是一大優勢。
- 資產含車位：總價已包含車位，在當前房價趨勢下，能一次性解決停車問題且單坪價格合理，具有相當的投資價值。
建議買家在前看屋時，特別留意窗外噪音及日照時段變化，並確認裝修狀況是否符合預算後再行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：楊承霖
專業品質：
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房仲電話：0966-692121
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大竹上興公園 加盟店
經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第452523號
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