北屯天星國家別墅
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北屯天星國家別墅 三間大套房 免整理 台中土地王 莊遠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1190 萬
- 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：63.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.6 坪
- 共同使用：12 坪
- 土地面積：58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大坑國小、東山高中
鄰近公園：天星休閒公園
生活機能：大坑菜市場、大坑農夫市集
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大坑國小、東山高中
鄰近公園：天星休閒公園
生活機能：大坑菜市場、大坑農夫市集
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於尋求「即住便利性」與「大格局」的家庭而言，具有一定的購買價值，特別是預算有限但希望入住別墅區、且重視學區生活的買方。
主要理由： 首先，其價格單價在別墅產品中相對合理，且標榜免整理、贈送家電，能顯著降低購屋初期的資金壓力與時間成本。其次，地點位於北屯大坑黃金地段，鄰近公園與農夫市集，生活氛圍優異，交通往台中各區也相當方便。
然而，您必須考量屋齡 28 年帶來的潛在維護風險以及銀行核貸條件。若您的長期規劃包含持有多年的自住用途，且能接受老舊社區的公共環境現況，這將是一個性價比高且舒適的家；反之，若是重視新成屋質感或短期投資回報者，則建議慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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莊遠(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0933-412835
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證號: (103)登字第278572號
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