佳里國小大樓  佳里買屋 / 佳里買房 - 佳里宏瑋大樓三房+平車｜台南佳里農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~688 萬~~628 萬 (含車位價)
參考單價：12.68 萬/坪
地址：台南市佳里區安西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：49.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.98 坪
附屬建物面積：7.22 坪
共同使用：14.32 坪
土地面積：7.84 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：佳里國小，佳里國中
鄰近公園：佳里中山公園
生活機能：安西黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合以「自住為主、預算有限」的家庭或首購族。

主要理由如下：

地理位置無敵：位於佳里市中心核心地段，學校與市場都在步行範圍內，對於有學齡兒童或重視生活便利性的家庭來說，這是極大的加分項。
價格與空間平衡：包含車位的總坪數約 50 坪，在老屋大樓中算寬敞且單價合理，31 年屋齡換取市中心電梯高樓層，性價比尚佳。
交易安全性高：由在地經營超過 20 年的大型房仲公司代理，且強調產權清楚與交易安全制度，能降低購屋過程中的法律風險。

購買建議： 雖然物件標榜屋況良好，但鑑於屋齡已逾 30 年，在簽約前建議務必要求賣方提供「房屋現況說明書」，並聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別針對廚房、衛浴的防水層及老舊管線做確認，以確保入住後的維護成本可控。

問與答

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