鳳山三角窗透天
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大東藝文中心溪岸第一排三角窗透天 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：26.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：44.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.71 坪
- 土地面積：14.218 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大東國小、市立鳳山國中、市立鳳西國中
鄰近公園：大東濕地公園、黃埔公園、南門公園
生活機能：鳳山第一公有市場、鳳山第二公有市場(公園仔市)
附近交通：高雄橘線大東站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立大東國小、市立鳳山國中、市立鳳西國中
鄰近公園：大東濕地公園、黃埔公園、南門公園
生活機能：鳳山第一公有市場、鳳山第二公有市場(公園仔市)
附近交通：高雄橘線大東站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高潛力但需投入心力」的優質資產，非常適合重視生活機能與空間彈性、且願意進行居家改善的家庭買家。
值得購買的理由如下：
- 地段保值性強：大東商圈是高雄市重要的居住熱區，捷運站與濕地公園的配置，確保了區域內的流通性與居住舒適度。
- 戶數規劃完善：四層樓透天搭配四個衛生間與四房，非常適合多人口家庭，且擁有第一排溪景視野，居住品質優異。
- 使用彈性高：住商用登記讓空間可兼作工作室或居家辦公室，符合現代多元生活的需求。
主要提醒事項： 考慮到 41 年屋齡及需重新整理，建議您在購屋前務必預留充足的翻新預算（建議先找專業估價師評估結構與裝修成本），並確認是否包含停車空間的安排。若您能接受老屋翻修過程，這將是一筆兼具居住價值與潛在投資效益的選擇。
問與答
左營鼓山好房
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佳賀不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：佳賀不動產
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服務態度：
房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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