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員林房仲達人｜溪湖湖南國小車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：19.12 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
崙子踋路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.5 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：37.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
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詳細資訊
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於彰化溪湖的透天厝，對於「自住需求」強於「投資需求」的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於以合理的總價擁有寬敞的居住空間，且緊鄰小學與公園，非常適合有小孩的家庭長期定居。
建議購買指數：值得考慮（限自住型買家）
主要理由如下： 首先，19.12 萬/坪的單價在該區域具有成本優勢，且 4 房 4 衛的配置能充分滿足多成員家庭的隱私需求。然而，由於屋齡已達 30 年，結構安全與修繕成本是關鍵考量點。建議您在決定前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認無重大安全隱患，並將翻新預算納入總購屋成本計算。若您能接受老舊建築的特性，並願意投入後續維護，這裡將是一處充滿生活溫暖的家；若您追求短期資產增值或全新現代化住宅，則需再評估後慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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