虎山國小山腳里集會  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯土地推薦虎山路三房華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：18.07 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮虎山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：秀山家園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台
總坪數：44.15 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 798 萬包含車位，單價約 18 萬，在草屯地區屬於合理範圍。 2. 空間寬敞：建坪達 44.15 坪，三房兩廳兩衛浴格局方正，適合一般家庭居住。 3. 環境採光：位於 7 樓（總高 13 樓），避開噪音且采光通風條件良好。 4. 即住性佳：屋內裝潢新淨簡約，可省去裝修時間與成本，配合周邊學校市場設施，生活機能完善。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡因素：房產已達 30 年，銀行評估可能影響貸款年限或成數。 2. 硬體老化風險：隨著屋齡增長，社區公設、管線或電梯等設施可能需留意維修狀況。 3. 流動性潛在問題：同價位競爭者中，老舊大樓未來轉手時可能面臨買方偏好新案的壓力。
機會 (Opportunities)	1. 自住需求明確：對於需要大空間與車位的剛需族或改善型家庭，此坪效具吸引力。 2. 租金市場穩健：草屯鄰近台中，生活機能成熟，持有期間若有出租轉作投資也有穩定回報潛力。 3. 價格調整空間：因屋齡較老，未來議價時可能保留一定的緩衝幅度。
威脅 (Threats)	1. 保值性挑戰：舊型住宅在房地產增值曲線中通常較新案平緩。 2. 潛在維修費用：購入後可能需要額外投入預算維護水電或公共區域設施。 3. 政策與市場波動：若遇升息或房市冷卻，老宅的流動性可能先於新房受衝擊。