華亞科學園區電梯大樓
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A7大樓找兆羽 A8捷運華亞園區芳彬家一房美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：58.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：芳彬家
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：18.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.65 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：6.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1287 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立文欣國小,市立大崗國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A8捷運站、三重客運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1287 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立文欣國小,市立大崗國中
鄰近公園：復興公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A8捷運站、三重客運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合首購族、單身或情侶投資者考慮，但不適合長期家庭居住。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「低總價」結合「A8 捷運站」的優勢，對於預算有限但希望擁有電梯新成屋的買方來說，是進入桃園房市的高性價比選項。6 年屋齡確保了居住品質，且周邊公園與運動場館提升了生活機能。然而，一房一廳僅有 18 坪的空間非常有限，且不包含車位，這對於未來家庭成員增加或需要停車需求的情況來說是明顯的短板。若您計畫自住時間較長（例如五年內無換房打算）或純投資收租，此物件值得進一步看屋評估；若對空間成長性有高期待，則建議斟酌是否勉強購買。
問與答
A7大樓找兆羽
A7大樓找兆羽
褚兆羽(仲介，收取服務費)
暱稱：褚兆羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-794340
訂閱：4 (加入)
住商不動産 林口A7產專 加盟店
經紀業名稱: 城家房屋股份有限公司
證號: (98)登字第132608號
我是住商不動產-林口A7產專加盟店的褚兆羽，主要區域為林口A9、長庚A8、A7重劃區，也有外縣市買賣的經驗
從民國98年從業至今，一直是個不太會講話的業務，但我知道努力做、認真做、誠實去做對得起自己的事，一定會有所回報。
室內電話：03-3187875
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