多車位大地坪向上  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線別墅阿嘎合揚馥筑大地坪多車位孝親別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1938 萬
參考單價：37.29 萬/坪
地址：台中市沙鹿區正義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合揚馥筑
格局： 4房(室) 3廳 5衛 1廚房
總坪數：51.974 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.882 坪
附屬建物面積：4.092 坪
土地面積：30.63 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間與格局優異：總坪數約 52 坪，擁有 4 房 3 廳 5 衛，格局寬敞，非常適合多代同堂的家庭需求。屋況新穎：屋齡僅 4 年，建築狀態較新，後續維修成本相對較低，居住舒適度高。交通與生活機能佳：位於沙鹿區正義路，鄰近國道三號、向上路及特五號道路，通勤台北或台中市區便利。周邊靠近新光田特區及靜宜商圈，採買購物方便。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻較高：總價 1938 萬，對於一般家庭而言是一筆不小的預算。垂直交通隱憂：為 4 層樓整棟別墅，若未設電梯，對高齡長輩上下樓會造成不便，與「孝親」定位稍有衝突。車位資訊待確認：標題雖提及多車位，但標註為庭院式，實際車位數量需進一步核實。
機會 (Opportunities)	區域發展潛力：鄰近新光田特區，沙鹿區與台中國際機場、靜宜大學等學商資源連結紧密，未來保值或增值空間可期。教育資源豐富：位於北勢沙鹿學區，有小孩的家庭可考慮此居住優勢。自有住宅需求：若家中人口數多，且尋求隱私性高的住居環境，此格局能一次滿足所有成員的獨立與陪伴需求。
威脅 (Threats)	市場波動風險：房地產市場受經濟狀況影響，高價總額物件在轉手流動性上可能較低。維護成本增加：別墅型態通常涉及庭院與外牆維護，長期持有成本高於一般公寓。